Projekt uchwały w sprawie wyrażenia zgody na zawarcie kolejnej umowy najmu nieruchomości gminnej
UCHWAŁA NR ....................
RADY MIEJSKIEJ W MIROSŁAWCU
z dnia 27 lutego 2019 r.
w sprawie wyrażenia zgody na zawarcie kolejnej umowy najmu nieruchomości gminnej
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 994, 1000, 1349, 1432, 2500) oraz art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204, 2348, oraz z 2019 r. poz. 270) uchwala się, co następuje:
§ 1. 1. Wyraża się zgodę na zawarcie kolejnej umowy najmu z osobami fizycznymi prowadzącymi działalność gospodarczą, które są dotychczasowymi najemcami na czas oznaczony, tj. na okres 9 lat.
2. Przedmiotem umowy najmu jest nieruchomość gminna stanowiąca kaplicę cmentarną wykorzystywaną na cele związane ze świadczeniem usług pogrzebowych, o powierzchni użytkowej: 117,86m2 znajdującą się na działce o numerze ewidencyjnym 199, obręb 0001 Mirosławiec o powierzchni działki: 1.1529 ha i numerze KW KO1W/00013887/9.
§ 2. W przypadku, gdy z wnioskiem o zawarcie umowy najmu nieruchomości określonej w §1 wystąpi więcej osób, najemca zostanie wyłoniony w trybie przetargu.
§ 3. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Mirosławca.
§ 4. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Uzasadnienie
Nieruchomość zabudowana, opisana w § 1 niniejszej uchwały stanowi własność Gminy i Miasta Mirosławiec i znajduje się w gminnym zasobie nieruchomości. W świetle obowiązujących przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami, nieruchomości mogą być przedmiotem obrotu. W szczególności nieruchomości mogą być przedmiotem sprzedaży, zamiany, oddania w najem lub dzierżawę, użyczenia, oddania w trwały zarząd, wnoszone jako aporty do spółek, obciążane ograniczonymi prawami rzeczowymi, a także przekazywane jako wyposażenie tworzonych przedsiębiorstw państwowych. Stosownie do powołanej ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym do wyłącznej właściwości rady gminy należy podejmowanie uchwał w sprawach majątkowych gminy, przekraczających zakres zwykłego zarządu, dotyczących: zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony. Oddanie nieruchomości gminnych w dzierżawę, najem bądź użytkowanie na okres dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony następuje z zachowaniem przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami. Stosownie do regulacji prawnej zawartej w art. 37 ust. 4 powyższej ustawy, zawarcie umów na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony następuje w drodze przetargu. Z delegacji tego przepisu wynika również, iż wojewoda albo odpowiednia rada mogą wyrazić zgodę na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia tych umów.