Sprzedaż lokalu mieszkalnego na rzecz najemcy
Wersja strony w formacie XMLKategoria sprawy | Nieruchomości |
---|---|
Komórka odpowiedzialna | Referat Inwestycji i Gospodarki Nieruchomościami |
- Sposoby dostarczenia dokumentów
osobiście
|
pocztą |
faxem |
elektronicznie |
- Sposoby odbioru dokumentów
osobiście |
pocztą |
faxem |
elektronicznie |
Wymagane dokumenty:
1. Wniosek najemcy o nabycie lokalu (wzór w załączniku)
2. Kserokopia decyzji o przydział lokalu mieszkalnego lub umowa o najem lokalu
Miejsce złożenia dokumentów:
Biuro Obsługi Interesanta, pok. nr 1,
Urząd Miejski w Mirosławcu,
ul Wolności 37,78-650 Mirosławiec
e-mail: urzad@miroslawiec.pl
Opłaty:
Złożenie wniosku nie podlega opłacie skarbowej.
Termin i sposób załatwienia:
Termin załatwienia około 3 miesięcy.
Postępowanie wszczyna się na wniosek najemcy. W przypadku pierwszego lokalu w budynku, procedurę sprzedaży rozpoczyna się od sporządzenia inwentaryzacji lokali. Na podstawie wykonanych kart inwentaryzacyjnych Urząd Miejski występuje do Starosty Wałeckiego w Wałczu o wydanie zaświadczeń o samodzielności lokali (zaświadczenie jest jednym z dokumentów niezbędnych do zawarcia aktu notarialnego). Zgodnie z kartą inwentaryzacyjną Urząd Miejski zleca rzeczoznawcy majątkowemu wycenę lokalu mieszkalnego. Rzeczoznawca przy wycenie lokalu bierze pod uwagę nakłady wykonane przez najemcę, pod warunkiem że przedstawi on faktury potwierdzające ten fakt. Nakłady zostają zaliczone na poczet ceny nabycia. Burmistrz w drodze Zarządzenia przeznacza do zbycia lokal mieszkalny w trybie bezprzetargowym na rzecz najemcy za cenę ustaloną przez rzeczoznawcę majątkowego i podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości przeznaczonej do zbycia. Wykaz nieruchomości wywieszany jest na okres 21 dni na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miejskiego w Mirosławcu, a ponadto informację o wywieszeniu wykazu ogłasza się w prasie lokalnej oraz podaje na stronie internetowej Urzędu Miejskiego. Po upływie 6 tygodni od dnia wywieszenia wykazu sporządza się Protokół Uzgodnień, który zawiera między innymi kwotę jaką musi uiścić najemca za kupno lokalu mieszkalnego na rzecz Gminy. Kwota do zapłaty ustalona jest na podstawie wyceny wykonanej przez rzeczoznawcę majątkowego z uwzględnieniem bonifikaty ustalanej uchwałą przez Radę Miejską w Mirosławcu. Protokół Uzgodnień jest podstawą zawarcia umowy notarialnej, który kończy załatwienie sprawy. Kwota za kupno lokalu winna być uiszczona na konto Gminy najpóźniej w dniu podpisania umowy notarialnej. Koszty notarialne ponosi nabywca lokalu mieszkalnego.
Podstawa prawna:
- Ustawa z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U.2020.713 ze zm.)
- Art. 34 ust. 1 pkt. 3 i art. 37 ust. 2 pkt 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U.2020.1990 ze zm.)
- Art. 3 ust. 1, art. 4 ust. 3 ustawy z dnia 24.06.1994 r. o własności lokali (Dz. U.2020.1910 ze zm.)
Tryb odwoławczy:
Nie przysługuje.
Dodatkowe informacje, uwagi:
Osoba odpowiedzialna za realizację usługi Agnieszka Pilarska, pokój nr 3 tel. 067 259-62-66.