Podział nieruchomości
Wersja strony w formacie XMLKategoria sprawy | Nieruchomości |
---|---|
Komórka odpowiedzialna | Referat Inwestycji i Gospodarki Nieruchomościami |
- Sposoby dostarczenia dokumentów
osobiście
|
pocztą |
faxem |
elektronicznie |
- Sposoby odbioru dokumentów
osobiście |
pocztą |
faxem |
elektronicznie |
Wymagane dokumenty:
1. Wniosek o wszczęcie postępowania dotyczącego podziału nieruchomości
2. Załączniki:
• aktualny odpis z księgi wieczystej lub badanie księgi wieczystej
• 4 egzemplarze mapy zasadniczej z projektem podziału nieruchomości,
• 4 egzemplarze wykazów zmian gruntowych
• wypis z rejestru ewidencji gruntów,
• kopię decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu ( jeśli została wydana, a gmina nie ma miejscowego planu zagospodarowania),
• protokół z przyjęcia granic nieruchomości podpisany przez właściciela
• wykaz synchronizacyjny w przypadku rozbieżności zapisów KW i ewidencji gruntów
Miejsce złożenia dokumentów:
Biuro Obsługi Interesanta, pok. nr 1,
Urząd Miejski w Mirosławcu,
ul. Wolności 37,78-650 Mirosławiec
Opłaty:
Złożenie wniosku nie podlega opłacie skarbowej.
Termin i sposób załatwienia:
Jeżeli osoba ubiegająca się o podział nie złoży któregokolwiek z wymaganych załączników, urząd wezwie ją do uzupełnienia wniosku w ciągu 7 dni od doręczenia wezwania.
Jeśli wniosek zostanie uzupełniony w wyznaczonym terminie , będzie uznany za kompletny w chwili złożenia. Ma to istotne znaczenie dla liczenia ustawowego terminu do wydania decyzji zatwierdzającej podział.
W przeciwnym razie organ pozostawi wniosek bez rozpatrzenia, o czym poinformuje wnioskodawcę. Gdy wnioskodawca uzna, że pozostawienie wniosku bez rozpoznania było nieuzasadnione, może złożyć skargę na bezczynność organu do samorządowego kolegium odwoławczego.
Postępowanie w sprawie podziału kończy się z chwilą, gdy decyzja zatwierdzająca podział staje się ostateczna ( minie termin odwołania się od niej).
Ostateczna decyzja zatwierdzająca podział stanowi podstawę do dokonania stosownych wpisów w księdze wieczystej i katastrze nieruchomości oraz naniesienia zmian na gruncie.
Zmiana w katastrze nieruchomości dokonywana jest z urzędu ( bez wniosku właściciela). Organ, który wydał decyzję, zobowiązany jest przesłać jej odpis do starosty prowadzącego ewidencję gruntów w terminie 30 dni od daty uzyskania przez decyzję waloru ostateczności. Starosta wprowadza do ewidencji zmiany wynikające z decyzji oraz dołączonych do niej dokumentów.
Oznaczenie nieruchomości w księdze wieczystej dokonywane jest na wniosek właściciela podzielonego gruntu. Musi on wystąpić o założenie nowych ksiąg wieczystych dla wydzielonych działek i wpisanie prawa własności lub użytkowania wieczystego lub wpisania zmian w istniejącej księdze wieczystej. Do wniosku dołącza się decyzję o zatwierdzeniu podziału nieruchomości z dokumentacją geodezyjną.
Na wniosek właściciela ( użytkownika wieczystego) nieruchomości uprawniony geodeta wyznacza i utrwala znakami granicznymi na gruncie nowe punkty graniczne, a następnie sporządza stosowny protokół. Dokumenty geodezyjne opracowane w toku tych czynności podlegają włączeniu do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Termin załatwienia 30 dni od daty złożonego wniosku z kompletem wymaganych dokumentów.
Podstawa prawna:
1. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U.2020.1990 ze zm. ).
2. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości (Dz. U. z 2004 r., Nr 268, poz. 2663).
Tryb odwoławczy:
Od decyzji służy odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego za pośrednictwem organu, który wydał decyzję (odwołanie składa się w Biurze Obsługi Interesanta- pokój nr 1). Odwołanie wnosi się w terminie 14 dni od dnia odebrania decyzji.
Dodatkowe informacje, uwagi:
Osoba odpowiedzialna za realizację usługi Agnieszka Pilarska, pokój nr 3, tel. 067 259-62-66.