Projekt uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obrębu 34 Mirosławiec
UCHWAŁA NR ....................
RADY MIEJSKIEJ W MIROSŁAWCU
z dnia 28 grudnia 2018 r.
w sprawie przystąpienia do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obrębu 34 Mirosławiec
Na podstawie przepisów art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2018 r. poz. 1945) Rada Miejska w Mirosławcu uchwala, co następuje:
§ 1. 1. Przystępuje się do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obrębu ewidencyjnego nr 34 Mirosławiec.
2. Ustala się zakres obszarowy ww. planu miejscowego jako obszar wyznaczony od północy przez granice administracyjne miasta Mirosławca oraz północne granice działek oznaczonych numerami: 123, 140, 154 i 190 w obrębie nr 34, od wschodu przez wschodnią granicę działek oznaczonych numerami 254 i 695 w obrębie 34, pas linii elektroenergetycznej 110 kV GPZ Wałcz – GPZ Mirosławiec, granicę lasu i GPZ Mirosławiec, od południa przez południową granice działki nr 693 w obrębie 34, linię elektroenergetyczną 15 kV GPZ Mirosławiec - Stara Korytnica, granicą lasu, ciekiem wodnym, południowymi granicami działek oznaczonych numerami 46 i 47 w obrębie 34, granicą lasu, od zachodu przez granicę obrębu nr 34 oraz zachodnie granice działek oznaczonych numerami: 575, 574, 573/5, 573/4, 573/6, 569/1 i 21/24. Granice ww. planu miejscowego ukazano na załączniku do niniejszej uchwały.
§ 2. Traci moc uchwała nr XXXIV/177/2005 Rady Miejskiej w Mirosławcu z dnia 31 maja 2005 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego południowej części obrębu Mirosławiec 34;
§ 3. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Mirosławca.
§ 4. Uchwala wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Uzasadnienie
W toku sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego południowej części obrębu ewidencyjnego Mirosławiec nr 34 nastąpił szereg zmian w stanie faktycznym i prawnym, w szczególności dotyczących:
1)zasięgu granic miasta (powiększenie miasta kosztem obrębu Mirosławiec nr 34);
2)ewidencji gruntów i budynków (po modernizacji dokonanej przez Starostę Wałeckiego);
3)statusu prawnego kolejowych terenów zamkniętych (można na nich wprowadzać ustalenia planu miejscowego);
4)wymogu dostosowania zasięgu terenów inwestycyjnych w gminie do wyników bilansu terenów sporządzanego w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy ( w 2019 r. planowane jest podpisanie umowy na sporządzenie go nowego studium dla Gminy Mirosławiec).
Ponadto kontynuacja prac nad planem na dotychczasowych zasadach stała się utrudniona pod względem formalnym (różnice w interpretacji postanowień art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 25 czerwca 2010 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustawy o Państwowej Inspekcji Sanitarnej oraz ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. Nr 130, poz. 871) w odniesieniu do planów miejscowych, które jak dotychczas sporządzany plan miejscowy dla dla obrębu ewidencyjnego Mirosławiec nr 34, sporządzano na podstawie uchwał sprzed 21 października 2010 r. (data wejścia w życie ww. ustawy), a do których stosować należy przepisy dotychczasowe, co przekłada się na wątpliwości związane z ustaleniem następujących okoliczności:
1) właściwości organów uzgadniających i zakresu uzgodnień;
2) zakresu ustaleń planu (szczególnie w odniesieniu do późniejszych regulacji z ustawy reklamowej oraz ustawy o rewitalizacji);
3) kwestii zgodności planu z ustaleniami studium lub nie naruszania ustaleń studium przez ustalenia planu miejscowego.
Wobec zaistniałych zmian w przepisach prawa zasadne jest uchylenie dotychczasowych uchwał w sprawie planu miejscowego i podjęcie nowej uchwały, odpowiadającej aktualnemu stanowi prawnemu i faktycznemu. Mając powyższe na uwadze należy przeprowadzić dalsze prace nad nowym planem miejscowym z uwzględnieniem obowiązujących przepisów prawa z ewentualnym wykorzystaniem materiałów wytworzonych do tej pory jeżeli ich treść nie będzie sprzeczna z prawem.
W związku z powyższym podjęcie uchwały uważa się za zasadne.